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5月10日，厦门开启今年首场土拍，3宗宅地全部成交，总成交价约为101亿元。

据中指研究院统计，厦门岛内2宗地块吸引了建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂、华发等超百家房企报名参拍，其中五缘湾地块的报名主体数量达到88家，而体育公园地块的报名主体数量也达到34家。参与竞拍的房企数量创下近年来厦门土地出让的新高。

在土地出让规则方面，此次土拍取消了“定配建”，3宗地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式出让。

此次土拍中，起始价最高的是体育公园2023P06地块，该地块位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，总建筑面积13.06万平方米，容积率3.6，住宅限价7.2万元/平方米，起始价56.8亿元，上限总价63.70亿元。

中指研究院分析人士表示，从出让条件来看，体育公园2023P06地块容积率达到3.6，总建筑面积不小，是规划1300套房左右的大盘。该地块吸引了34家房企报名，经过超60轮竞价后，转入摇号环节，最终由招商以63.7亿元摘得，成交楼面价约4.88万元/平方米，溢价率12.15%。

五缘湾2023P05地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧，总建筑面积4.9万平方米，容积率3，住宅限价7.2万元/平方米，起始价22.1亿元，上限总价24.75亿元。

中指研究院分析人士指出，从出让条件来看，五缘湾2023P05地块体量较小，对于房企来说，拿地门槛比较轻松。因此吸引了众多房企，包括建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂等多家实力房企。仅仅经过14分钟、24轮竞价，该地块报价就“触顶”，转入摇号环节。88家房企进入摇号环节，最终杭州运川摇中该地块，成交价24.75亿元，成交楼面价5.05万元/平方米，溢价率约12%。

此外，翔安彭厝X2023P01地块位于翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，总建筑面积8.64万平方米，容积率2，住宅限价3.7万元/平方米，起始价13亿元，上限总价14.9亿元。该地块共有保利、国贸、建发3家房企参拍，最终由国贸以底价13亿元摘得，楼面价约1.5万元/平方米。

（文章来源：新京报）